Text copied to clipboard!
Заглавие
Text copied to clipboard!Мениджър сградни инсталации
Описание
Text copied to clipboard!
Търсим Мениджър сградни инсталации, който да поеме цялостната координация, управление и оптимизация на техническите системи в сгради и комплекси с различно предназначение. Ролята е ключова за осигуряване на безопасна, ефективна и надеждна експлоатация на инсталациите, включително отопление, вентилация и климатизация, електроинсталации, ВиК системи, пожароизвестяване, сградна автоматизация, асансьори и други критични съоръжения. Успешният кандидат ще работи в тясно сътрудничество с вътрешни екипи, външни изпълнители, проектанти, доставчици и представители на собственика или инвеститора, за да гарантира, че всички системи функционират в съответствие с нормативните изисквания, техническите стандарти и бизнес целите на организацията.
На тази позиция ще отговаряте за планирането на превантивна и корективна поддръжка, контрола на техническото състояние на оборудването, управлението на бюджети за експлоатация и ремонти, както и за проследяването на енергийната ефективност на сградата. Ще анализирате технически данни, ще идентифицирате рискове и възможности за подобрение и ще предлагате решения за повишаване на надеждността, устойчивостта и икономичността на сградните системи. Ролята изисква силни организационни умения, способност за вземане на решения в динамична среда и увереност при управление на множество паралелни дейности.
Мениджърът сградни инсталации има важна роля и при координацията на ремонти, модернизации и въвеждане на нови технологии. Това включва участие в технически огледи, оценка на оферти, контрол на качеството на изпълнение, приемане на извършени работи и проследяване на съответствието с проектната документация. Очаква се също да поддържате актуална техническа документация, графици за обслужване, протоколи от проверки и отчети за състоянието на системите.
Идеалният кандидат притежава солидни технически познания в областта на сградните инсталации, практически опит в експлоатацията на търговски, офисни, жилищни или индустриални обекти и добро разбиране на приложимите стандарти за безопасност, енергийна ефективност и устойчиво управление на сгради. Освен техническата експертиза, позицията изисква умения за ръководене на екипи и подизпълнители, ефективна комуникация с различни заинтересовани страни и способност за приоритизиране на задачи според оперативните нужди.
Тази роля е подходяща за професионалист, който съчетава инженерно мислене с управленски подход и който желае да допринася за надеждната работа, дългосрочната стойност и устойчивото развитие на сградната инфраструктура. Ако сте ориентирани към качество, безопасност и непрекъснато подобрение, и имате желание да управлявате сложни технически процеси в реална експлоатационна среда, тази позиция предлага отлична възможност за професионално развитие и значимо въздействие върху ефективността на обекта.
Отговорности
Text copied to clipboard!- Управление на ежедневната експлоатация на сградните инсталации и техническите системи.
- Планиране и контрол на превантивната и аварийната поддръжка на оборудването.
- Координация на външни изпълнители, сервизни фирми и вътрешни технически екипи.
- Проследяване на енергийната ефективност и предлагане на мерки за оптимизация.
- Контрол на спазването на нормативните изисквания, стандартите за безопасност и вътрешните процедури.
- Участие в ремонти, реконструкции и модернизация на сградни системи.
- Изготвяне и управление на бюджети за поддръжка, ремонти и технически подобрения.
- Поддържане на техническа документация, отчети, графици и протоколи от проверки.
Изисквания
Text copied to clipboard!- Висше техническо образование в областта на строителството, електротехниката, ОВК или сходна специалност.
- Професионален опит в управление или поддръжка на сградни инсталации.
- Добри познания по ОВК, електро, ВиК, пожароизвестителни и автоматизирани системи.
- Познаване на нормативната уредба, свързана с безопасност и експлоатация на сгради.
- Опит в работа с подизпълнители, доставчици и техническа документация.
- Умения за планиране, приоритизиране и управление на няколко проекта едновременно.
- Компютърна грамотност и опит с MS Office, CMMS или други системи за управление на поддръжката.
- Добри комуникационни и организационни умения.
- Способност за анализ на технически проблеми и вземане на навременни решения.
Потенциални въпроси за интервю
Text copied to clipboard!- Какъв опит имате в управлението на сградни инсталации и технически екипи?
- С кои видове сгради сте работили досега – офисни, жилищни, търговски или индустриални?
- Какви системи познавате най-добре: ОВК, електро, ВиК, BMS или пожароизвестяване?
- Имате ли опит в планиране на превантивна поддръжка и управление на сервизни договори?
- Как подхождате при възникване на авария в критична сградна система?
- Участвали ли сте в проекти за енергийна ефективност или модернизация на инсталации?
- Какъв е опитът ви в управление на бюджети за поддръжка и ремонти?
- Как гарантирате спазването на изискванията за безопасност и нормативно съответствие?
